Wunderschönes möbliertes 1 Zimmer Apartment in sehr günstiger Verkehrsanbindung und trotzdem ruhig
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Wir bieten eine sehr gut gepflegte vollständig möblierte und ausgestattete 1 Zimmerwohnung Baujahr 1992 an. Der Balkon in Richtung Südwest ist von der Straße weg zum hinteren Garten ausgerichtet, so dass von der Straße wenig zu hören ist. Er ist groß genug, um mit 4 Personen am Tisch zu sitzen.
Die Wohnung verfügt über eine Eingangsdiele mit Einbauschrank im Flur, ein Wohnzimmerbereich mit Ausgang zum Balkon, eine komplett neue Einbauküche mit Kühlschrank, Ofen, Induktionsherd, Mikrowellen- Ofen ein Essbereich und eine überschaubare Schlafnische mit einem 1 Personen-Bett, welches ausgezogen werden kann auf ein zweites Bett. Das weiße Badezimmer ist mit Badewanne und WC ausgestattet und mit neuen Badmöbeln ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Duplex- Tiefgaragenstellplatz, der in der Pauschalmiete enthalten ist und ein großes, sicheres Kellerabteil.
Im Keller befindet sich Waschraum mit Münzautomaten und ein Fahrradkeller.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich Laden- und Gastronomiegewerbe.
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Flächen
- Wohnfläche: 37 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Stellplätze: 1
- Duplex-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1992
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. § 5 TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler:
Oliver Adami
Inhaber
Radlkoferstrasse 2
81373 München
Telefon: 089 416171950
Telefax: 089 416171951
Mobil: 0176-38218255
www.adami.de- Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2020
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+ 1 Zimmer- Etagenwohnung
+ 4 Personen – Balkon Süd-Westausrichtung zum ruhigen hinteren Garten
+ Verkehrsgünstige und doch ruhige Lage
+ Neuwertige Möbel – Ausstattung
+ Küche mit neuwertigen Geräten
+ weißes Badezimmer mit Wanne
+ gut gepflegter Teppich-Boden
+ Garderobe / Einbauschrank
+ 4 m² Keller
+ Waschraum mit Münzautomaten
+ Fahrrad-Keller
+ Duplex- Parker (oben).- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Engergieausweis gültig bis: 03.06.2029
- Energieverbrauchskennwert: 135,00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Jahr der energetischen Sanierung: 1992
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage direkt an der U-Bahn Station U6 Großhadern und Verkehrskreuzung Sauerbruchstrasse und Würmtalstrasse. Da sie aber mit dem Balkon nach hinten raus zum Garten gerichtet ist, kann man kaum etwas von der Kreuzung hören.
Außerdem haben die Buslinien 56, 160, 268 an der Kreuzung ihre Haltestellen.
Die Autobahnen A96 (Lindau) und A95 (Garmisch) werden in ca. 1 km erreicht.
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- Kaltmiete: 1.036 €
- Warmmiete: 1.036 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Gesamtkosten: 1.036 €
- Kaution: 2 Monatsmieten
- Stellplatzmiete (Duplex): 50 €
Your Agent
- E-Mail: oliver.adami@adami.de
- Telefon: 089-416171950
- Mobil: 0176-38218255
- Fax: 089-416171951
Radlkoferstrasse 2, 81373 München