Ein guter Makler fragt nach Ihren persönlichen Bedürfnissen und berücksichtigt diese in der weiteren Zusammenarbeit. Er sollte Ihnen transparent seine Leistungen aufzeigen und fundiert den gewählten Angebotspreis der Immobilie erklären können. Während der Zusammenarbeit sollte er Sie von der Bewertung der Immobilie, über die Vermarktung und der Präsentation bis zum Notartermin begleiten. Eine Bezahlung bekommt ein seriöser Makler nur im Erfolgsfall.

Erkennen können Sie einen guten Immobilienmakler in München / Sendling z. B. durch seine positiven Bewertungen, seine Fachkompetenz, seine Ausbildung/Weiterbildung und seine Markterfahrung.

Die Frage lässt sich nicht akut beantworten, da der Preis von Lage, Ausstattung, Zustand und Größe der Immobilie abhängig ist.

In den letzten Jahren sind die Immobilienpreise in München / Sendling stark angestiegen. Viele Eigentümer haben von dem Wertzuwachs ihrer Immobilie profitiert. Seit Anfang 2022 lässt sich jedoch ein Rückgang der Kauf-Nachfrage feststellen. Grund dafür ist die aktuelle Zinsentwicklung, steigende Inflation und die allgemeine Krisenstimmung in Deutschland. Trotzdem sind für Immobilien in München noch steigende Preise zu verzeichnen.

Gerne helfen wir Ihnen, den Wert Ihrer Immobilie genauer zu bestimmen. Sichern Sie sich dafür eine unverbindliche Beratung.

Ein Makler wird durch eine Maklerprovision vergütet. Die Höhe dieser Provision ergibt sich prozentual aus dem Verkaufswert der jeweiligen Immobilie. In München wird meist eine Provision von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer für Käufer und Verkäufer vereinbart und notariell festgehalten. Die Provision muss nur dann ausgezahlt werden, wenn die Immobilie erfolgreich vermittelt wurde.

Theoretisch können Sie Ihre Immobilie selbst verkaufen. Sie sollten sich jedoch darüber bewusst sein, dass ein Immobilienverkauf langwieriger ist, als erwartet. Wenn Sie nicht vorhaben, sich tiefergehend mit der aktuellen Immobilienwirtschaft, Vertragserstellungen, Preisfindung etc. zu beschäftigen oder Ihnen die Zeit fehlt, um eine angemessene Anzahl an Besichtigungsterminen durchzuführen, raten wir dringend vom eigenständigen Handeln ab. Kleine Fehler haben schnell große Auswirkungen auf den endgültigen Verkaufspreis.

Viele Köche verderben den Brei. Selbiges gilt für Immobilienmakler und den Verkaufserlös Ihrer Immobilie. Im Gegensatz zum Allgemeinauftrag liegt der entscheidende Vorteil eines Alleinauftrages im Näheverhältnis zwischen Makler und Kunden. Der Immobilienmakler kennt Sie und Ihre Immobilie und kann sich so zielgerichtet auf Ihre Bedürfnisse konzentrieren und das beste Ergebnis herbeiführen. Aus diesem Grund arbeiten wir nur im Alleinauftrag für unsere Kunden.

Der Immobilienmarkt befindet sich aktuell im Wandel. Dennoch ist die Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere in München, weiterhin stabil, weswegen ein Immobilienverkauf zum jetzigen Zeitpunkt ohne Bedenken abgeschlossen werden kann.

Wie sich die Preise nun im Verlauf von 2023 entwickeln werden, ist nicht abzuschätzen. Die Nachfrage hängt von dem weiteren Verlauf der Zinssituation und politischen Entscheidungen bzw. dem Verhalten der Europäischen Zentralbank ab. Aktuell sind diese nicht vorhersehbar.

Falls Sie tiefere Einblicke in die aktuelle Marktsituation erhalten wollen, kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie eine kostenlose Erstberatung.