Wunderschönes Landhaus in ruhiger Lage im Kurviertel, 2 EL - Wohnungen + Anbau auf 1.300 m² Grund

Dieses sehr große Landhaus befindet sich inmittten des ehemaligen Kurviertels vom westlichen Bad Tölz auf einem großen Grundstück von 1.300 m². Neben dem Hauptwohnbereich stehen zwei je 100 m² große vermietete separate Wohnungen zur Verfügung. Außerdem wurde ein separater Anbau errichtet, in dem derzeit eine Arztpraxis untergebracht ist. Die gesamte zur Verfügung stehende Wohnfläche beträgt ca. 640 m² und kann in 4 separate Einheiten geteilt werden. Zusätzlich kann das Dach voll ausgebaut werden, die Genehmigung dafür liegt vor.
Das ursprünglich im Jahr 1935 gebaute Haus wurde mehrmals neu saniert und modernisiert, der Anbau nach Westen kam 1961 dazu. 1977 wurde das Dach erneuert und erweitert.
Die Einrichtung ist teils in bayrischem Stil, teils in moderner Art. Der große Wohnbereich mit Ausgängen zur Südterrasse führt durch einen Torbogen zum großen Arbeitszimmer und wird durch einen wunderschönen Kaminofen geschmückt. Küche und Esszimmer in moderner Art verfügen insgesamt über eine Fläche von knapp unter 50 m². Die neuere moderene Küche ist offen mit einer zentralen Kochfläche und Abzug nach draussen. Im üppigen Essbereich finden locker 14 Personen Platz, ohne bedrängt zu sein.
Im Hauptteil des Hauses befinden sich darüber hinaus 6 Schlafzimmer und weitere kleinere Zimmer. Insgesamt, mit den beiden Einliegerwohnungen verfügt das Haus über 18 Zimmer, davon 13 Schlafzimmer und 7 Badezimmer. Der Anbau im hinteren Teil des Grundstückes nach Westen dient derzeit als Arztpraxis und verfügt über ca. 160 m² plus Teilunterkellerung.
Das gesamte Haupthaus hat einen äußerst großen Speicher, der weitere Wohnfläche ermöglicht, sollte dies notwendig sein. Das Haus ist komplett unterkellert. Die größte Fläche wird durch den Innen-Swimmingpool eingenommen, der derzeit stillgelegt ist, aber wieder aktiviert werden kann. Der Pool-Raum hat seitlich eine komplette Glasfront, die auf die aussenliegende Terrasse zeigt.