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Verkauft

RESERVIERT: Schicke 2 Zimmerwohnung im Hochparterre mit Schlafzimmer ins Ruhige, Direkt am Südpark!

Steinerstrasse 2, 81369 München / Sendling, Deutschland
399.000 €

OA-116
1960
60 m²
2
  • Diese freundliche Wohnung betritt man über den kleinen Flur, von dem aus die Zimmer sternförmig abgehen.

    Das helle Wohnzimmer mit Blick auf den Südpark (über die Strasse) ist quadratisch und schön groß und ist mit Stäbchen- Parkett ausgelegt. Küche und Schlafzimmer sind nach hinten ausgerichtet, so dass hier Ruhe herrscht.

    Leider verfügt die Wohnung über keinen Balkon.

    Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Restaurant, was aber nicht zu Ruhestörung führt.

    Das Haus ist gut gepflegt und alle notwendigen Reparaturen werden gemacht. Die Fenster mit Jalousien sowie weitere Einrichtungen wurden in 2019 erneuert.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 60 m²
    • Nutzfläche: 15 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etage: 0

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1960
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

    Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. § 5 TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler:

    Oliver Adami
    Inhaber
    Radlkoferstrasse 2
    81373 München
    Telefon: 089 416171950
    Telefax: 089 416171951
    Mobil: 0176-38218255
    www.adami.de

    • Immobilie ist verfügbar ab: Sofort
  • * Schlafzimmer zur Rückseite
    * separate Speisekammer
    * Parkettboden Stäbchen im Wohnzimmer
    * neuer Laminat in Flur und Schlafzimmer
    * Kellerraum
    * zusätzlicher Speicherraum
    * neue Fenster mit Jalousien
    * neue Badewanne
    * Haustüre und Postkastenanlage neu
    * Fahrradplatz im hinteren Innenhof
    * Energieausweis Verbrauchsausweis
    * Endenergieverbrauch 79 kWh/(m2*a)
    * Energieausweis gültig bis 24.09.2027
    * Baujahr lt. Energieausweis 1955
    * wesentlicher Energieträger Gas

    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Kabel/Sat-TV
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Engergieausweis gültig bis: 24.09.2027
    • Energieverbrauchskennwert: 79,00 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Jahr der energetischen Sanierung: 1955
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Die Wohnung befindet sich am vorderen Ende eines schönen Wohnviertels verkehrsgünstig in Mittersendling gelegen. Der Zugang zum mittleren Ring ist ca. 800 Meter entfernt.

    Genau gegenüber liegt das Naherholungsgebiet „Südpark“ mit seinen zahlreichen Wanderwegen und schönen Grünflächen. Hier lässt es sich wunderbar entspannen von der Hektik der Großstadt. Hundeliebhaber und im Winter Kinderscharen treffen sich hier zum Austoben und Rodeln.

    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, genauso wie Kindergärten und Schulen.

    • Distanz zum Kindergarten: 0,6 km
    • Distanz zur Grundschule: 0,6 km
    • Distanz zur Realschule: 0,3 km
    • Distanz zum Gymnasium: 0,3 km
    • Distanz zum Zentrum: 2,0 km
    • Kaufpreis: 399.000 €
    • Hausgeld: 140 €
    • Courtage: 3,57% incl. MWST. des beglaubigten Kaufpreises.

Ihr Kontakt bei uns

Oliver Adami
ADAMI IMMOBILIEN
Radlkoferstrasse 2, 81373 München