RESERVIERT: Neuwertige 2 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Balkon zum Garten. Nähe Flughafen.

Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in Schwaig/Oberding, nur 1 km vom Flughafen Franz-Josef-Strauß entfernt und bietet eine ideale Wohnlösung für Flughafenmitarbeiter und Flugbegleiter. Die hervorragende Lage mit schneller Anbindung ermöglicht einen stressfreien Arbeitsweg und zugleich ein angenehmes Wohnerlebnis.

Die Wohnung erstreckt sich über 46 m² auf zwei Ebenen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich im 1. Obergeschoss ist durch eine charmante Wendeltreppe mit den beiden Räumen im Dachgeschoss verbunden. Bodentiefe Fenster und eine Doppelflügeltür sorgen für lichtdurchflutete Räume und direkten Zugang zum Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und Blick ins Grüne. Alle Fenster in der Wohnung werden derzeit mit neuen 3-fach-verglasten Fenstern ersetzt.

Besonders hervorzuheben ist der niedrige Geräuschpegel trotz der Nähe zum Flughafen: Die Schallwerte liegen bei Überflug unter 75 dB (= gesetzl. Obergrenze) und sind durch Landeanflug bei bestimmten Windrichtungen weiter gemindert – niedriger als teils in der Münchener Innenstadt. In der Regel erfolgt ein Flug alle 10 Minuten, allerdings nur bis Abends. In der Nacht ist ab 22 Uhr Flugverbot bis 5 Uhr. Damit bleibt die Wohnung als Ruhepol bestens für berufstätige Pendler und gleichermaßen als Vermietungsobjekt an dieselbe Zielgruppe attraktiv.

In der Wohnung werden alle Fenster gegen neue ausgetauscht, was den Geräuschpegel und den Energiewert nochmal verbessern wird.