Klassische 2 Zimmerwohnung in ruhiger Wohnanlage im Olympia-Presse-Zentrum

Die Wohnung befindet sich in einer mittelgroßen Wohnanlage in direkter Umgebung des Olympia-Einkaufszentrums. Zur anderen Seite erstreckt sich der Olympiapark und die Zentrale Hochschulsportanlage mit seinen ausladenden Grünflächen.

Der gesamte Zustand des Wohnhauses ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Wohnung und das Wohnhaus ist Teil einer Eigentümergemeinschaft, die über ein Grundstück von insgesamt 58.083 qm verfügt, im Eigentum, nicht in Erbpacht. Dadurch wird im Vergleich zu anderen Wohnimmobilien ein wesentlich größerer Grundstücksanteil erworben, der letztlich im Wert nicht fallen kann, sondern steigt.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Aussenaufzug durch einen aussenliegenden Gang. Küche und Badfenster sind auf diesen Gang gerichtet. Dafür ist der Blick vom Balkon zur anderen Seite auf viel Grünlandschaft und den ruhigen Hof mit einem kleinen Spielplatz gerichtet. Strassenlärm oder sonstige laute Belästigung ist hier Fehlanzeige.

Die Wohnung ist ein wenig renovierungsbedürftig, jedoch hauptsächlich kosmetische Art. Alle Fenster und die Eingangstür sind aus 2008 und als 2-fach Verglasung in Kunststoff, das Badezimmer ist in gutem Zustand, hat ein Außenkippfenster im oberen Bereich und ausreichend Platz und Anschlüsse für eine Waschmaschine. Gerne kann die Küche ersetzt werden, muss aber nicht; sie ist durchaus so noch gut nutzbar. Wohnzimmer und Schlafzimmer verfügen über einen Vinylboden, der perfekt einen Parkettboden im Fischermuster simuliert, der in sehr gutem Zustand ist. Das Hausgeld wird im wesentlichen durch den enormen Heizbedarf der Verkäuferin bestimmt. Bei normaler Heizart senkt sich das Hausgeld entsprechend.

Der Balkon ist mit 6,5 m² relativ geräumig und reicht für 4-6 Personen zum Essen aus. Es steht ein trockener Kellerraum zur Verfügung, leider jedoch kein Garagenstellplatz.