Wohnimmobilie > Grundstück (Wohnbebauung)
Reserviert

VERKAUFT: Wunderschönes quadratisches Grundstück in Puchheim- Ort

Schulweg 8, 82178 Puchheim, Deutschland
1.500.000 €

OA-123
1.000 m²
  • Einmalig gelegenes Grundstück in absolut ruhiger Lage von Puchheim- Ort.

    Durch die fast perfekt quadratische Form des Grundstücks zusammen mit den überwiegend sehr großzügigen Abstandsflächen zu den Nachbar – Gebäuden ist eine günstige Bebauung gewährleistet.

    Abmasse (ca.): 32 x 34 x 34 x 27 Meter.

    § 34 BauGB findet Anwendung.

    Die GFZ ist laut Bodenrichtwert – Tabelle mit 0,4 angegeben, und vom Bauamt bestätigt.
    Damit ist mit einer Geschossfläche von 400 m² und einer Grundfläche von 200 m² (+100 m² Nebenflächen) zu rechnen (GRZ 0,2).

    Eine Bebauung E+1+D wird derzeit geprüft. Momentan nur E + D genehmigt.

    Das Wohnhaus und das nordöstliche Nebengebäude, sowie die Garage können abgerissen werden.

  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 1.000 m²
    • Grundflächenzahl: 0,2
    • Geschossflächenzahl: 0,4

    Zustand & Erschließung

    • Erschließung: vollerschlossen

    Sonstiges

    Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

    2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen
    Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe
    abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)

    Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. § 5 TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler:

    Oliver Adami
    Inhaber
    Radlkoferstrasse 2
    81373 München
    Telefon: 089 416171950
    Telefax: 089 416171951
    Mobil: 0176-38218255
    www.adami.de

    • Immobilie ist verfügbar ab: Sofort
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Es lebt sich gut in der Stadt Puchheim. Der Lebensraum westlich von München bietet einen hohen Wohnwert und ein umfangreiches Freizeitangebot. Der schnelle Puls der benachbarten Landeshauptstadt ist in Puchheim ebenso zu spüren wie die bayerische Gemütlichkeit des Umlandes. Die knapp 22.000 Einwohner fühlen sich wohl in den beiden Ortsteilen: Puchheim-Ort mit seinem schönen oberbayerischen Dorfkern und Puchheim-Bahnhof mit seiner Mixtur aus Gartenstadt und urbanem Gepräge.

    In Deutschlands wirtschaftsstärkster Region gelegen, ist Puchheim mit allen Vorteilen des Ballungsraumes gesegnet, insbesondere einer guten überregionalen Verkehrsanbindung über drei Autobahnen und zwei Bundesstraßen, dem nahegelegenen Fernbahnhof München-Pasing sowie dem schnell erreichbaren Münchner Flughafen.

    Ein beachtliches kulturelles Angebot inklusive Kulturcentrum PUC und Bibliothek, attraktive Sportstätten, ein lückenloses Netz an Betreuungseinrichtungen von der Kinderkrippe bis zum Seniorenheim, ein Mehrgenerationenhaus und ein reger Austausch mit vier Partnerstädten bilden die Grundlage für ein lebendiges Miteinander in Puchheim.
    Quelle: Stadt Puchheim, www.puchheim.de

    Das Grundstück befindet sich in einem eingewachsenem Viertel von Puchheim- Ort; Nachverdichtung ist hier nicht möglich.

    • Kaufpreis: 1.500.000 €
    • Courtage: 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Ihr Kontakt bei uns

Oliver Adami
ADAMI IMMOBILIEN
Radlkoferstrasse 2, 81373 München