VERKAUFT: Ruhige urbane Innenstadtlage. Schicke 4 Zimmer mit optimalem Grundriss.
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Die im 1. Obergeschoss liegende Wohnung mit Balkon befindet sich in einer ruhigen sehr großzügigen Anlage. Grünflächen mit Baumbestand und einem Kinderspielplatz erinnern mehr an Vorstadt- Idyll, als an Zentrumsnähe. Die Wohnung ist mit hochwertigem Holzparkett ausgestattet. Die sanitären Anlagen sind gepflegt, ebenso die Küche. Das Wohnzimmer ist angenehm gestaltet mit Ausgang auf den Balkon. Die Kinder- oder Arbeitszimmer befinden sich Richtung Grünflächen- Seite, so dass mit offenen Fenstern geschlafen werden kann.Es stehen 2 Badezimmer zur Verfügung.Ein Kellerraum sowie ein TG- Einzelstellplatz runden das sehr gelungene Paket ab.
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Flächen
- Wohnfläche: 107 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Etage: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1980
- Zustand: saniert
Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Das Immobilienforum Schwabing ist eine Bürogemeinschaft selbstständiger Makler. Jeder Makler ist rechtlich und wirtschaftlich eigenständig..Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Oliver AdamiSelbstständiger Immobilienmakler Franz-Joseph-Straße 4080801 MünchenTelefon: 089 416171950Telefax: 089 416171951Mobil: 0176-38218255www.immobilienforum-schwabing.de
- Immobilie ist verfügbar ab: 19.11.2019
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+ 3 Schlafzimmer + offenes Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon+ hochwertiges Holzparkett+ 2 Badezimmer mit WC’s+ ruhige Hinterhof- Lage+ Grünflächen mit Baumbestand+ kleiner Kinderspielplatz+ Kellerraum+ TG- Einzelstellplatz+ Verfügbar ab 1. Juli 2019Energieausweis: VerbrauchsausweisGültig bis: 27.08.2028Endenergieverbrauch: 150 kw /hBaujahr lt. Energieausweis: 1980Wesentlicher Energieträger: Fernwärme fossil
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Primärenergieträger: Fernwärme
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Die Wohnung liegt etwas zurück versetzt an der Balanstrasse gegenüber des V-Marktes in Haidhausen (Grenze Giesing). Der Zugang zum Haus führt nach hinten in eine ruhige Wohnanlage und ist dementsprechend von den Geräuschen der Innenstadt abgeschnitten. Alle Bedarfe des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, ein V-Markt ist 100 Meter entfernt. Die U-Bahn Karl-Preis-Platz ist 900 Meter entfernt, der Ostbahnhof 1 km. Die nächste Bushaltestelle 54, N44) ist genau vor der Tür. Kindergärten, Grundschulen, Realschulen und Gymnasien liegen alle in einem Umkreis von 3 km.
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- Kaufpreis: 670.000 €
- Hausgeld: 422 €
- Courtage: 3,57% incl.MWST. des beglaubigten Kaufpreises.
Your Agent
- E-Mail: oliver.adami@adami.de
- Telefon: 089-416171950
- Mobil: 0176-38218255
- Fax: 089-416171951
Radlkoferstrasse 2, 81373 München