VERKAUFT: Modernes, klassisches Zweifamilienhaus in sehr bevorzugter Lage von Moosach.

Im Alleinauftrag bieten wir ein sehr großzügig geschnittenes Zweifamilienhaus auf einem großen Grundstück an. Der derzeitige Zustand des Hauses ist äußerst gepflegt und hochwertig. Die beiden Wohnungen haben beide eigene Eingänge und Garagen und sind über eine Abgeschlossenheitsbescheinigung getrennt, sind aber im Grunde als ein Einfamilienhaus zu sehen; sie sind über den Keller miteinander verbunden; ideal also für eine Großfamilie mit Senioren oder kleinere Kanzleien und dergleichen.

Dabei hat die kleine Wohnung, die über ein eigenes Treppenhaus verbunden ist, ca. 90 m² und 3 Zimmer im OG, davon ein angenehm großes Wohnzimmer mit Essbereich neben der geschlossenen Küche, ein großes Schlafzimmer und ein Arbeits- / Gästezimmer. Ein separates Gäste-WC im EG steht zur Verfügung. Ein sehr großer Balkon Richtung Westen rundet das perfekte Profil ab. Dazu gibt es eine eigene Einzelgarage und einen eigenen Keller mit separater Waschküche.

Das Haus hat insgesamt eine Grundstücksfläche von ca. 685 m² und eine gesamte Wohnfläche von ca. 312 m².

Die große Wohnung hat einen großen Eingangsbereich, einer großen Diele, Gäste-Bad mit Dusche, Küche mit großem Essbereich, Wohnzimmer, Arbeitszimmer und ein Kinderzimmer. Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet auf insgesamt 41,83 m² und verfügt über einen lichtdurchfluteten Erker. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit großem Bad mit Wellness – Badewanne und Doppelwaschtisch. Die Wohnung hat eine sehr große Terrasse und Garten Richtung Westen.

Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und hat eine Wohnfläche von insgesamt 53,56 m². Es besteht aus zwei seperaten Zimmern, einem Badezimmer und einem Flur. Das Wohnzimmer hat zwei Fenster nach Westen über den Garten.

Im Keller befinden sich die Heizung und separate Waschküche, aber auch zwei Hobbyräume, davon ein sehr großer mit 38 m². Der Durchgang zur anderen Wohnung ist hier im Heizungskeller möglich.