VERKAUFT: Wunderschöne Altbauwohnung in Maxvorstadt – mit Wohlfühlgarantie

Eine perfekte Altbau-Wohnung nach dem Geschmack von echten Altbau-Liebhabern.Sie betreten das Haus durch eine imposante massive Doppelflügeltür und über eine noch imposantere breite steinerne Aufgangstreppe mit rotem Teppich. Der hinter einer weiteren Doppelschwingtür liegende Hausflur führt zum Treppenhaus mit einer antiken, massiven Holztreppe und dem neu gebauten Aufzug.Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, wobei die Fenster weit über dem Gehsteig der Isabellastraße liegen, so dass von der Straße keine Einblicke möglich sind. Der Wohnungsflur besticht durch seine Geräumigkeit und den optimalen Schnitt, denn alle Räume sind von hier aus sternförmig angelegt. Ein Flur, der nicht ohne Grund mit Sessel ausgestattet ist, denn hier wird kommuniziert und gelebt; er ist fast ein Wohnzimmer, um das herum das Leben stattfindet. Solche Dielen werden heute aufgrund des Platzmangels gar nicht mehr gebaut.Wohnzimmer und großes Schlafzimmer haben mit jeweils fast 20 m2 eine geräumige und doch gemütliche Größe. Vom hinteren Zimmer aus gelangt man zum traumhaft gestalteten Balkon, der den Blick auf eine grüne Oase von Bäumen und Büschen freigibt. Hier steht der völligen Entspannung nichts mehr im Weg.Das mittlere Zimmer hat ebenfalls ein Fenster zum grünen Innenhof, das kleine Zimmer ist zur ebenfalls ruhigen Neureutherstraße gelegen.Die Küche ist mit 12 m2 groß genug, um sogar eine Vierer-Sitzgruppe zu ermöglichen und trotzdem genügend Arbeitsflächen, Geräte und Staumöbel zu gewährleisten. Das Badezimmer wurde authentisch modernisiert, die Fliesen, die Keramik und die Armaturen passen stilistisch zur Wohnung; die Dusche mit übergroßer Glaskabine verfügt über einen ebenerdigen Zugang.Der Boden in der gesamten Wohnung besteht aus ursprünglich handgefertigtem Fischgrät-Parkett in Tiroler Muster (breite maßgeschneiderte Holzlatten) und ist in außergewöhnlich gutem Zustand. Die sehr gut erhaltenen Doppelfenster sind nach altem Stil als Berliner Kastenfenster gestaltet; die Dämmungseigenschaften sind auch heute noch durchaus wirkungsvoll.Auch die Türen sind noch durchweg im Altbaustil, mit Oberlichtern und Messingklinken, alles einwandfrei. Zusammen mit der Deckenhöhe von drei Metern erlebt man das perfekte Altbau-Gefühl mit der Gewissheit werterhaltener Qualität.Das Haus und auch die Wohnung wurden 1996 umfangreich saniert, so dass der Zustand sehr gepflegt ist und zeitgemäßen Maßstäben entspricht.Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Auch im Keller sind Trockenheit und Sauberkeit spürbar; die Hausverrohrung, die hier sichtbar ist, zeugt von modernem Material, da die Heizung komplett erst vor wenigen Jahren runderneuert wurde.