VERKAUFT: Sehr gepflegte 3 Zimmerwohnung zum Nießbrauch im Olympia- Pressezentrum, KAPITALANLAGE

Verkauf zum Nießbrauch ! Kein Eigenbezug.

Die Verkäufer sind 70 und 68 Jahre alt und werden in der Wohnung zum Nießbrauch weiter leben. Der Nießbrauch wird im Grundbuch eingetragen. Eine mögliche flexible vorzeitige Auslöse des Nießbrauchs wird aber vertraglich festgelegt. Der Nießbrauch wurde nach vorgeschriebenen Modellen berechnet und vom normalen Marktwert abgezogen.

Konkret wird die Wohnung regulär verkauft, aber die Verkäufer dürfen nach dem Verkauf ohne Mietkosten in der Wohnung lebenslang wohnen bleiben. Die Mietnebenkosten werden von den Bewohnern bezahlt.

Alternative zeitliche Gestaltung auch möglich. Sprechen Sie uns an.

IHR NUTZEN: Sie investieren einen erheblich niedrigeren Preis, als der Marktpreis eigentlich wäre und profitieren von den weiterhin stetig wachsenden Immobilienpreisen in München. Die Rendite ergibt sich nicht aus den Mieteinnahmen, sondern aus den Preisen. Und die Wohnung wird von den langjährigen ehemaligen Eigentümern weiterhin liebevoll gepflegt.

Trotz einer Wohnanlage, die in 1971 erbaut wurde, sind die Wohnungen sehr anspruchsvoll gestaltet. Der Flur vor der Wohnung ist sehr großzügig und es werden hier nur 3 Wohnungen bedient. 1 moderner Aufzüge steht zur Verfügung, um in den 4. Stock zu gelangen. Insgesamt ist die Wohnung in einem sehr guten Zustand und sehr gemütlich gestaltet.

Die Blicke aus den sich gegenüberliegenden Balkonen nach Westen und Osten sind zugleich entspannend und aufregend und unverbaubar. Der gesamte Zustand des Wohnhauses ist als sehr gut zu bezeichnen.

Die Wohnung und das Wohnhaus ist Teil einer Eigentümergemeinschaft, die über ein Grundstück von insgesamt 58.083 qm verfügt, im Eigentum, nicht in Erbpacht. Dadurch wird im Vergleich zu anderen Wohnimmobilien ein wesentlich größerer Grundstücksanteil erworben, der letztlich im Wert nicht fallen kann, sondern steigt.