Neuwertige stylische Erdgeschoss - Wohnung in ruhiger Wohnumgebung von Gilching

Diese ruhig gelegene Gartenwohnung mit Süd-Westausrichtung befindet sich in sehr guter Lage von Gilching. Die gediegene Wohngegend, in einer überwiegend von Anliegern genutzten Straße, bietet sehr familienfreundliches Wohnen.

Das Haus wurde im Jahr 2003 in solider Ziegelbauweise unter Verwendung sehr hochwertiger Materialien fertig gestellt. Die Wohnung ist im Grunde eine Erdgeschosswohnung mit Einliegerwohnung im UG. Man könnte aber auch von einer Maisonettewohnung sprechen. Die beiden Ebenen werden durch eine massive Wendeltreppe verbunden. Die Einliegerwohnung genügt den Vorschriften der Wohnflächenverordnung, um sie als Wohnfläche zu 100% anzurechnen. Sie ist mit einem hochwertigen Bad, einer großen Küche und einem großen Wohn- und Schlafraum ausgestattet. Sollte die Küche nicht benötigt werden, kann ein weiteres Schlafzimmer eingerichtet werden. Alle Räume haben Fenster mit ordentlichem Lichteinlass, die Fenster führen zu Abböschungen im Garten. Außerdem verfügt sie über einen eigenen Eingang im UG, der vom Treppenhaus erreicht werden kann.

Die obere Hauptwohnung verfügt neben dem Flur über ein Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer, eine sehr große Küche, einen Essbereich und ein großes Wohnzimmer, in dem ein eleganter Sichtkamin verbaut wurde. Vom Essbereich geht ein Ausgang zur vorderen großen Terrasse ab, die an ein hochwertiges Garten- Chalet grenzt. Hier kann auch im Winter gefeiert werden. Diese Terrasse umringt die Abböschungen für die UG- Fenster.

Vom Wohnzimmer geht ein großer Ausgang zur westlichen Terrasse, mit weitläufigen Blick in den fast 300 m² großen Garten.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas- Zentralheizung. Die Wohnung ist mehrheitlich mit weiß/grau marmorierten Fliesen belegt und mit Fussbodenheizung beheizt.