VERKAUFT: Schicke EG- Wohnung mit flexiblem Grundriss in idyllisch ruhiger Park- Anlage.

Diese ruhig gelegene Gartenwohnung in Südausrichtung befindet sich in einer Wohnanlage auf einem äußerst großzügigem Grundstück in sehr guter Lage von Krailling. Die gediegene Wohngegend mit mehrheitlich Einfamilienhäusern, in überwiegend von Anliegern genutzten Straßen, bietet sehr familienfreundliches Wohnen.

Das Haus wurde im Jahr 1970 in solider Ziegelbauweise unter Verwendung hochwertiger Materialien fertig gestellt. Die Wohnung verfügt neben dem großen Flur über ein Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer, eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, einen Essbereich und ein großes Wohnzimmer. Interessant ist die flexible Gestaltung der Raumaufteilung. Die Zimmer sind vom Architekten beim Bau geplant durch Einbau- Holzschrankwände und – türen zum Flur getrennt. Sollte der Grundriss anders gewünscht sein, kann dies sehr flexibel geändert werden.

Vom Wohnzimmer geht ein Ausgang zur mittelgroßen Terrasse ab, die an einen parkähnlichen Gartenbereich grenzt, der zur Nutzung für die Bewohner frei steht.

Die Grundsubstanz der Wohnung ist sehr solide, obwohl oberflächlich eine gewisse Renovierung notwendig ist. Eine Küche ist neu einzubauen, Bad und WC zu erneuern. Der teilweise (in Zimmer 2 und HW-Raum) verlegte Teppich müsste ersetzt werden. Kosmetische Renovierung ist ebenfalls nötig.

Hinzu kommt ein guter Kellerraum und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage.